Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

ЖК Граффити

Характеристики и цены

от 2,2 млн ₽
94–111 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия от 2,2 млн руб. 23–33
1-комн. от 3,4 млн руб. 31–44
2-комн. от 4,9 млн руб. 52–67
3-комн. от 6,8 млн руб. 72–87
указаны ориентировочные цены
Застройщик:Ойкумена
Корпуса:К1.8, К1.9, К1.10, К1.1, К1.2, К1.3, К1.5, К1.6, К1.7, К2.1, К2.2, К2.3, К2.4
Срок сдачи:сдан (2016 – 2019)
Форма продажи:договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
Этажей:10–24
Высота потолков, м:2.7
Тип здания:монолит-кирпич, монолит
Отделка:чистовая (К1.8, К1.1, К1.2, К1.3, К1.5, К1.7, К2.1, К2.2, К2.3, К2.4), без отделки (К1.6)
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Субсидии:есть
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Всего квартир:1589 (К1.8), 487 (К1.1), 528 (К1.2), 502 (К1.3), 144 (К1.5), 54 (К1.6), 504 (К1.7), 234 (К2.1), 390 (К2.2), 57 (К2.4)
Обновлено:02.10.2020

Единая навесная витражная система остекления, вынос всех коммуникаций и узлов за пределы квартиры, специальные комнаты для мытья обуви и лап домашних питомцев на первых этажах, парковки для колясок и велосипедов, место для хранение колес, зоны отдыха, бесплатный Wi-Fi во дворах

О застройщике

Ойкумена. Всего объектов: 2. Cдано 2.

Расположение

Регион:Санкт-Петербург
Район:Приморский район
Улица:Шуваловский проспект
Адрес:Шуваловский пр./ пр. Королева/ Парашютная ул.
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:В 10 мин езды на автомобиле находится ст. м. «Комендантский проспект», в 12 мин — ст. м. «Пионерская», за это же время можно добраться до КАД и ЗСД

Купить квартиру в ЖК Граффити

Типовые планировки

О жилом комплексе Граффити

Современный жилой комплекс «Граффити» — инновационный проект от АО «Ойкумена», который возведен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Разработчики плана строительства решили, что настенные рисунки уличных художников должны стать украшением нового квартала. Благодаря расцвеченным фасадам здания смотрятся свежо и необычно, а все пространство объединяется единым замыслом.

Расположение

Одним из главных достоинств нового жилого комплекса выступает его расположение. Через Приморский район не проходят шумные магистрали, парковые и заповедные зоны окружают квартал, обеспечивая покой и чистоту воздуха.

Возведение зданий ведется на скрещении пр-ктов Шуваловского, Королева и ул. Парашютной. Недалеко располагаются удобные съезды на КАД, а также Западный диаметр. В нескольких минутах ходьбы есть остановки автобусов и маршруток, на которых можно быстро доехать до метро «Комендантский проспект».

Квартиры в ЖК «Граффити»: стоимость и планировка

Комплекс включает в себя 13 высоток, возводимых по технологии монолитного строительства. Монолитные конструкции считаются более прочными и длительное время не нуждаются в ремонте (до 100 лет). Гармоничный облик зданиям и сооружениям придают краски на стенах домов и витражное остекление.

Многоэтажки спланированы таким образом, что «семейная зона» с новыми квартирами в две или три комнаты отделена от «молодежной» с однокомнатными апартаментами и студиями. Они разнесены по разным подъездам, что позволит заселить секции жильцами приблизительно одного возраста и социального статуса.

Все апартаменты ЖК «Граффити» реализуются с чистовой отделкой:

  • настеленные полы (ламинат и плитка);
  • обработка стен (выведение, оклейка, покраска, облицовка);
  • натяжные потолки (высота 2, 75);
  • монтаж дверей (экошпон);
  • установка санитарных сетей (ванна, раковины, душевые, унитаз, умывальники, смесители);
  • остекление лоджий и балконов.

Квартиры в новостройке представлены в нескольких категориях с соответствующей стоимостью:

  • студия (2,8 — 4 млн руб.);
  • однокомнатная (2,8 — 5,9 млн руб.);
  • двухкомнатная (5,9 — 7,7 млн руб.);
  • трехкомнатная (7,4 — 9,1 млн руб.).

Жилой комплекс «Граффити» предлагает просторные студии, которые занимают площадь от 60 до 73 м², апартаменты с одной комнатой — 36-37 м², с двумя — 52-60 м², с тремя — 74-80 м².

Инфраструктура

Проект комфорт-класса «Граффити» предполагает создание принципиально новой формы организации жилой среды с использованием передовых идей, применяемых во многих странах. В квартале находятся три детских сада и школа, торговые учреждения, предприятия сферы услуг и культуры, развлекательные центры, фитнес-клубы и собственный стадион внутри. Недалеко от жилого комплекса планируется строительство больничного городка.

Кроме оригинально расписанных фасадов и арт-объектов, во внутреннем пространстве жилого комплекса «Граффити» предусматривается ландшафтное благоустройство с возведением малых скульптурных форм, высадкой зелени, установкой фонтанов. В закрытых для транспорта дворах расположены детские площадки, прогулочные места.

Для автолюбителей на территории комплекса обустроены подземные гаражи с отоплением, три паркинга в шесть ярусов. Предпринимателям понравится идея открыть свой офис в одном из помещений под аренду, которые занимают первые-вторые этажи жилых домов. Коммерческая часть полностью отделена от жилой.

Застройщик предусмотрел дополнительные бытовые удобства. На первых этажах расположены просторные лобби, есть общественные туалеты, помещения для мытья грязных колес, обуви. Здесь же оборудованы зоны для хранения детских колясок и велотранспорта.

Плюсы и минусы

На территории комплекса «Граффити» размещено все необходимое для проживания и отдыха. Основными плюсами приобретения квартир в новостройке являются:

  • апартаменты с чистовой отделкой;
  • развитая инфраструктура;
  • удобные места для парковки;
  • оригинальное благоустройство;
  • закрытые дворы с контролем;
  • наличие зон отдыха;
  • бесплатный Wi-Fi во дворах.

Но существуют и недостатки, которые характерны для всех новых ЖК. Это шум от возведения недостроенных зданий и недостаточная готовность инфраструктуры.

Ипотечные программы

При приобретении квартир в жилом комплексе «Граффити» можно воспользоваться ипотечными программами. Ссуду предоставляют более 15 крупнейших банков России, которые предлагают от 3 до 8 ипотечных программ каждый. Первый взнос составляет от 10% стоимости с выплатой долга в течение 25-30 лет. Кредитополучателям предлагают также различные льготные способы оплаты жилья:

  • военная ипотека;
  • по маткапиталу;
  • для молодых семей;
  • для молодых специалистов и др.

Полная оплата приобретаемого жилья, в том числе и способом ипотечного кредитования, позволяет получить скидки и бонусы, предусмотренные застройщиком. Например, скидки на места в паркинге, на дизайн интерьера. Кроме того, покупатель может воспользоваться рассрочкой под небольшой процент от застройщика при оплате 30% от полной стоимости новой квартиры.

Стоимость квартир от 2 170 750 до 10 352 373 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Граффити

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 6 отзывам
  • 16.01.2018 13:06
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все реально сделано для комфортного проживания: места для хранения велосипедов и колясок, благоустроенный двор с игровой площадкой и площадкой для баскетбола. двор для детей безопасный, что немаловажно вообще можно оставлять детей кто постарше без волнений на улице. да и качество строительства вообще хорошее, думаю рассмотреть вариант еще в строящихся корпусах иначе дорого конечно
    Достоинства:
    интересная архитектура, много вариантов ипотеки, вайфай на территории
    Недостатки:
    высокие цены имхо в этом районе можно найти более бюджетные варианты
  • 05.10.2018 18:55
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Дворы, конечно, продуманы до мелочей. Есть где с детьми гулять и куда собаку сводить. И лапы помыть собаке есть где и коляску поставить. Присмотрели с женой двушку, будем брать, наверное.
    Достоинства:
    Дворы, планировки, окружение, социалка
    Недостатки:
    Метро бы поближе
  • 09.10.2018 15:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    У меня муж занимается отделкой, поэтому кое-что мы переделали. Но по-честному, косяки были не значительные. Квартиры сдаются только с полной чистовой отделкой. Район и двор очень нравятся, вчера привезли саженцы для новых домов, делают всё красиво. Коляску есть где поставить. Есть даже специальное помещение, чтобы лапки помыть собаке). Родителям присмотрели в корпусе 1.9 рядом с нами. Кстати, там уже дом под крышу возведён.
    Достоинства:
    Надежный застройщик, способы покупки
    Недостатки:
    Небольшие нарекания по отделке
  • 24.10.2018 16:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вчера нашему дому 1.8 вчера адресацию дали: Санкт-Петербург, муниципальный округ Юнтолово, Парашютная улица, дом 44, корпус 2, строение 1. Очень ждем заселения, надеюсь новый год уже в новой квартире встретим.
    Достоинства:
    Скорость строительства
  • 30.10.2018 13:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Слышала тоже про адресацию. А у детского сада пока адреса нет?
  • 30.10.2018 18:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Светлана, адресацию саду ещё не дали.Только корпусам и паркингу дома 1.7

Похожие новостройки

ЖК Шуваловский
  • от 4,7 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020 – IV кв. 2020
ЖК Yoga (Йога)
  • от 3,9 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020; некоторые корпуса сданы
ЖК Ultra City (Ультра Сити)
  • от 3,8 млн руб.
  • Сдача в II кв. 2021 – II кв. 2022; некоторые корпуса сданы; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен